In en rond het Havengebied van IJmuiden zijn verschillende plannen voor hotels en short stay in ontwikkeling. Het ene initiatief is al concreet, het andere bevindt zich nog in de planfase. Maar wie probeert het totaalplaatje te zien, komt al snel bij een simpele vraag uit: hoeveel hotels en hoeveel tijdelijke verblijfplaatsen komen er nu eigenlijk bij?
Liberaal Blauw vindt dat de gemeenteraad daar een helder antwoord op moet krijgen.
In het bestemmingsplan voor het Havengebied wordt gesproken over maximaal vijf hotels. Maar wat betekent dat precies? Zijn dat vijf hotels in totaal? Kunnen er vijf nieuwe hotels bijkomen naast bestaande hotels? Welke ontwikkelingen tellen mee en welke niet? En hoe zit het met short stay?
Daar komt bij dat ook in en rond de Spoorwegdriehoek nieuwe ontwikkelingen spelen, terwijl in de omgeving al hotels aanwezig zijn en nieuwe initiatieven worden voorbereid.
Niet alleen het aantal hotels telt
De discussie moet wat Liberaal Blauw betreft niet alleen gaan over het aantal hotels. De werkelijke capaciteit is minstens zo belangrijk.
Tien hotels met twintig kamers hebben immers een heel andere impact dan tien hotels met honderd kamers. Daarom willen wij weten hoeveel hotelkamers en short stay-eenheden uiteindelijk mogelijk worden gemaakt én voor hoeveel personen die zijn bedoeld.
Ook willen we weten voor wie al die capaciteit eigenlijk wordt ontwikkeld. Gaat het om toeristen, zakelijke bezoekers en ferrypassagiers? Om offshoremedewerkers? Om arbeidsmigranten en andere tijdelijke werknemers? Of om een combinatie daarvan?
En misschien nog belangrijker: waaruit blijkt dat aan al deze extra capaciteit daadwerkelijk behoefte bestaat?
Welke afspraken zijn al gemaakt?
Liberaal Blauw wil daarnaast weten welke afspraken achter de schermen inmiddels zijn gemaakt.
Zijn er anterieure overeenkomsten, intentieovereenkomsten, principeafspraken of andere overeenkomsten gesloten door de gemeente of Zeehaven IJmuiden N.V.? Voor welke locaties gelden die afspraken en wat is daarin afgesproken?
Dat is relevante informatie. Want voordat de gemeenteraad een goed oordeel kan vormen over nieuwe ontwikkelingen, moet duidelijk zijn welke ruimte er nog werkelijk bestaat en welke ontwikkelingen feitelijk al in gang zijn gezet.
En komen er dan ook echt woningen vrij?
Een belangrijk argument voor nieuwe short stay- en hotelvoorzieningen is dat werknemers die nu tijdelijk in gewone woningen verblijven daar straks kunnen worden ondergebracht. Daardoor zouden reguliere woningen weer beschikbaar kunnen komen voor inwoners van Velsen.
Dat klinkt aantrekkelijk. Maar een belofte is nog geen resultaat.
Als vermindering van de druk op de woningmarkt daadwerkelijk een doel is, wil Liberaal Blauw weten hoeveel woningen hierdoor naar verwachting vrijkomen. En vooral: hoe wordt gegarandeerd dat dit ook werkelijk gebeurt?
Wie gaat dat controleren? Hoe wordt het gemonitord? Welke afspraken zijn hierover gemaakt? En wat gebeurt er als woningen uiteindelijk helemaal niet terugkeren naar de reguliere woningmarkt?
Het zou wat ons betreft vreemd zijn wanneer Velsen veel extra tijdelijke huisvestingscapaciteit mogelijk maakt met als argument dat dit de woningmarkt ontlast, zonder achteraf te kunnen aantonen dat er daadwerkelijk woningen voor onze inwoners zijn vrijgekomen.
Eerst het totaalplaatje, dan besluiten
Liberaal Blauw is niet tegen ontwikkeling van het Havengebied. Een sterke haven, werkgelegenheid en voldoende voorzieningen voor bedrijven en bezoekers zijn belangrijk voor IJmuiden en Velsen.
Maar ontwikkeling vraagt ook om regie.
Daarom hebben wij technische vragen gesteld over de totale hotel- en short stay-capaciteit, de planologische mogelijkheden, de reeds gemaakte afspraken, de doelgroepen, de onderbouwing van de behoefte en het daadwerkelijke effect op de woningmarkt.
De gemeenteraad moet niet van initiatief naar initiatief hoeven springen zonder te weten waar het totaal uiteindelijk op uitkomt.
Eerst alle feiten op tafel. Dan kunnen we beoordelen hoeveel hotel- en short stay-capaciteit wenselijk is, voor wie we die realiseren en vooral: wat Velsen en haar inwoners daar uiteindelijk mee opschieten.
Reactie plaatsen
Reacties