Onderstaand de vragen welke door Liberaal Blauw gesteld zijn aan het College en de beantwoording daarop:
1. De huidige bewoning van de drie Skaeve Huse woningen aan de Broekeroog te Velserbroek is door economisch daklozen, kan dit eigenlijk wel gezien de bestemming? En zou dit in de toekomst ook mogelijk zijn? (Wij zouden graag continuering hiervan zien)
Voor het realiseren van Skaeve Huse is de bestemming van de locatie gewijzigd van ‘agrarisch-kwekerij’ in ‘Maatschappelijk’. Binnen de bestemming “Maatschappelijk” is het gebruikelijk om meerdere functies toe te staan op desbetreffende gronden (ruim bestemmen). Bij de maatschappelijke bestemming kan gedacht worden aan een scala van functies, zoals voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang, openbaar bestuur en andere openbare en sociale voorzieningen. Op de locatie van Skaeve Huse worden enkel economisch daklozen geplaatst met een lichte ondersteuningsvraag op het gebied van begeleiding. De plaatsingscommissie kijkt zorgvuldig of de beoogde kandidaten bij elkaar geplaatst kunnen worden op Skaeve Huse. Op deze manier sluit de doelgroep aan bij de bestemming. In de toekomst zou dit ook mogelijk zijn.
2. Staat u open voor het zoeken naar een nieuwe locatie? (er is aangegeven dat er al veel onderzoek is gedaan naar locaties, maar dan hebben we het over de onderzoeken van voor 2019 / vóór de start en geen recente locatie-onderzoeken, werd gezegd in de sessie)
Als dit de wens is, staan we hiervoor open. Het college heeft in de loop der jaren echter al verschillende locaties onderzocht voor de ontwikkeling van Skaeve Huse. Toen de keuze voor de meest geschikte locatie werd gemaakt waren de nieuwbouwplannen al bekend. Het is denkbaar dat uit een nieuw locatie-onderzoek andere locaties naar voren komen, maar we denken dat het huidige terrein zo in te richten is dat de overlast beperkt kan worden. We houden de mogelijkheid open om Skaeve Huse te moeten verplaatsen, mocht over een paar jaar blijken dat de overlast toch niet voldoende beperkt kon worden. Een kanttekening bij een nieuw locatie-onderzoek is dat dit veel tijd in beslag neemt. Het zal dan enige tijd duren voordat we Skaeve Huse weer kunnen starten. Dit betekent dat de doelgroep deze periode in de reguliere wijken blijft.
3. In de sessie is aangegeven dat er gewerkt wordt aan “Intermediaire verhuur”.
o Wil(len) / kan(kunnen) de wooncorporatie(s) hier wel aan meewerken?
Ja, Velison wil hieraan meewerken.
o Hoe gaan de kosten zich dan verhouden als er niet meer direct gehuurd kan worden door de client/gebruiker?
De huurkosten voor de bewoners blijven gelijk. Zij betalen nu echter geen huur aan Velison maar aan de zorgaanbieder.
o Is er dan nog sprake van verhuur aan client/gebruiker en wat zijn dan de (huur)rechten van de client/gebruiker?
Er is nog steeds sprake van verhuur. De bewoner huurt bij intermediair verhuur van de zorgaanbieder. Bij intermediaire verhuur is de (onder-) huurovereenkomst onlosmakelijk verbonden aan de Zorgovereenkomst, waarbij de (onder-) huurovereenkomst ondergeschikt is aan de Zorgovereenkomst. In de Zorgovereenkomst staan afspraken vastgelegd over de begeleiding en acceptatie van zorg. Bij intermediaire verhuur bouwt de cliënt geen huurrecht op en kan de cliënt geen aanspraak maken op huurbescherming.
o Wat zijn dan de rechten en plichten van de huurder en gebruiker richting de (intermediaire)verhuurder/huurder?
Het contract tussen zorgaanbieder en woningcorporatie wordt in onderling overleg met elkaar opgesteld. Maar de woningcorporatie blijft eigenaar van de woningen en heeft de normale rechten en plichten van een verhuurder. Zorgaanbieder heeft rechten/plichten van een huurder richting verhuurder. De afspraken hierover worden onderling vastgelegd.
o Kan er intermediaire huur/verhuur plaatsvinden als er door het Kernteam een woning wordt toegewezen?
Ja dit kan.
o Kan intermediaire huur/verhuur bij de indicatie door het Kernteam in het kader van de AVG?
Het kernteam gaat niet over de plaatsing bij Skaeve Huse. De plaatsingscommissie bepaald wie geplaatst wordt in Skaeve Huse. De plaatsingscommissie is het Kernteam Netwerk Woonzorg aangevuld met de zorgaanbieder en Velison. Intermediair verhuur is mogelijk bij indicatie vanuit de plaatsingscommissie.
o Wat wordt de termijn van het Huurcontract voor huurder en voor client/gebruiker?
Het huurcontract wordt afgesloten voor onbepaalde tijd.
4. De medewerker van het RIBW heeft aangegeven dat het (nog) niet zeker is dat het RIBW de uitvoering kan/mag doen.
o Is hier sprake van de begeleiding van gebruikers/huurders en intermediaire huur/verhuur?
Dit gaat inderdaad om de begeleiding van de bewoners en het intermediair verhuren. Dit zal door dezelfde partij uitgevoerd worden.
o Wie beoordeelt of het RIBW de uitvoering kan doen en op basis van welke criteria en opdrachtgeverschap?
Vanwege de wens om intermediair te verhuren is de verwachting dat we moeten aanbesteden. Voor de aanbesteding worden criteria opgesteld. Op basis van een aanbesteding wordt bepaald welke partij de zorgaanbieder wordt. Het college neemt dit besluit.
o Als het RIBW aangeeft nog niet zeker te zijn of zij tot de uitvoering kan/mag komen, is hier dan sprake van aanbesteding?
§ Zo ja, wie organiseert de inschrijving tot aanbesteding onder welke voorwaarden/criteria/kaders?
De voorwaarden en criteria van de aanbesteding moeten nog worden opgesteld. Stichting Rijk organiseert de inschrijving en begeleidt de aanbesteding.
§ Zo ja, moet hier dan ook naar een aanbestedingstraject worden gehandeld?
Zie voorgaande antwoorden.
§ Zo ja, moet er dan ook reklening gehouden worden met een Europese aanbesteding en wie organiseert die aanbesteding?
Indien we moeten aanbesteden gaan we gezien de opdrachtwaarde uit van een Europese aanbesteding. We voeren de aanbesteding dan samen met Stichting Rijk uit.
5. Hoe staat het met de regionale samenwerking om tot uitvoering van plaatsing en of uitwisseling te komen van huurders die overlast geven in hun omgeving?
o Zijn gemeenten en of wooncorporaties in de regio Zuid-Kennemerland / IJmond bereid samen te werken, en welke gemeenten zouden dat zijn onder welke voorwaarden?
Op dit moment vinden de gesprekken hierover nog plaats.
o Worden er in de regio Zuid-Kennemerland / IJmond dezelfde criteria gehanteerd m.b.t de huur/verhuur (intermediair)?
Op dit moment vinden de gesprekken hierover nog plaats.
Reactie plaatsen
Reacties